2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+30.3%
熊本市中央区
43.3万円/㎡
前年比+37.5%
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アルカサール・アルバ代継橋
熊本県熊本市中央区本荘三丁目
熊本市電A系統 / 辛島町駅 徒歩9分
2007年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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4階 / 98.79㎡の場合
相場
3,157万円
32.0万円/㎡
1,892
2,735
3,578
4,421
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,735万円〜3,578万円
27.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年12月16日
アルカサール・アルバ代継橋
2,690万円（27.2万円/㎡）/ 4階 / 98.79㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,690万円 | 27.2万円 | 4階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 28.1万円 | 4階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 98.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は30.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | アルカサール・アルバ代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 2,690万円 | 27.2万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/09 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 96.86㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/20 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/24 | フローレンス五福グランドアーク 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 3,050万円 | 33.0万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/01 | フラワーマンション船場 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅4分 | 2,948万円 | 27.2万円 | 108.24㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/29 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,450万円 | 30.5万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/08 | エイルマンション九品寺II 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅1分 | 3,000万円 | 31.7万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大江東リバーサイド 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.25㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2023/07/17 | D’グランセ九学通り 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅8分 | 2,890万円 | 31.0万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 3,100万円 | 32.9万円 | 94.12㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルバティア大江 熊本市中央区大江四丁目 | 味噌天神前駅6分 | 3,100万円 | 31.1万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 3,300万円 | 33.4万円 | 98.68㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/15 | パークマンション熊高正門前新大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.1㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,490万円 | 33.5万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/04 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅6分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイボナール水前寺二丁目 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅7分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.71㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サーパス保田窪 熊本市中央区保田窪二丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/04 | D’クラディア帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅21分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローレンス水前寺公園グランドアーク 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅4分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/04 | シティライフ帯山 熊本市中央区帯山三丁目 | 帯山駅3分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアドール神水シュペリ 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅5分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | フェスティオ神水苑 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅3分 | 3,190万円 | 32.1万円 | 99.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.3%上昇、熊本市中央区では37.5%上昇しています。
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